공시지가 주택공시가격 조회 및 비교

공시지가 주택공시가격 조회 및 비교

정부는 해마다 토지와 건축물의 가치를 매겨 발표합니다. 공시지가는 재산세와 종합부동산세 등 각종 세금의 기준으로 사용되고 있기 때문 올해 납부해야 할 세금이 어느 정도 인지 가늠해 보기 위해서는 알아둘 필요가 있습니다. 지금부터 공시지가 조회 방법, 공시지가 뜻, 발표일 등에 관하여 낱낱이 다루어 보도록 하겠습니다. 공시지가란 정부가 해마다 공개하는 토지의 가치를 말합니다. 이 가격은 토지 세금을 계산하는 데 사용되며, 여러가지 부동산 거래에서 참고 기준으로 사용됩니다.

공시지가 조회 방법을 알아보기전 먼저 헷갈리기 간편한 용어에 관하여 먼저 정리해 보겠습니다. 공시지가는 토지의 가치를 나타내는 반면, 공시가격은 건물이나 아파트 등의 가치를 나타냅니다.

공시가격이란 정부가 조사, 산정해 공시하는 가격으로, 정부가 해마다 전국의 일반적인 토지와 건물에 관하여 조사해 발행하는 부동산 가격을 말합니다. 주택의 경우 통상 실거래 가격의 80 90 수준 을로 책정됩니다. 부동산 가격의 지표가 되는 공시가격은 종합부동산세, 재산세 등 각종 세제 부과 기준은 물론 건강보험료와 기초연금 등 사회복지에도 사용되기 때문에 사회 전반에 미치는 영향이 큽니다. 공시가격에는 표준단독주택공시가격, 개별단독주택공시가격, 공동주택공시가격이 있습니다.

표준단독주택공시가격 표준지공시지가와 비슷하게 단독주택 중 표준이 되는 주택을 선정, 이를 조사한 후 공개하는 주택 가격을 말합니다. 국가, 지방정부 등이 행정 목적으로 개별주택가격을 산정하는 경우에 그 기준으로 적용되며 주택시장의 가격정보를 제공하게 됩니다.

빌라 시세 계산 방법

빌라 공시지가 조회 방법을 알아보기 전에 빌라 시세 계산하는 방법에 관하여 알아보겠습니다. 빌라 시세는 국토교통부 실거래가 사이트에서 계산해볼 수 있는데요. 하단 링크를 클릭하시면 국토교통부 실거래가 사이트에 접속해볼 수 있습니다. 보통 아파트를 거래할 때 가장 참고 많이하는 사이트입니다. 여기서는 아파트 뿐만 아니라 다세대연립 , 오피스텔 등등 확인할 수 있습니다. 아래 순서를 따라하시면 빌라 시세를 계산해볼 수 있습니다.

1. 연립다세대 메뉴를 클릭하여 주소를 검색합니다. 2. 시세 조회하고 싶은 곳의 주소를 입력하면 그 근처에 파란색으로 표시된 곳들이 있는데, 이걸 클릭하시면 판매 가격 ,전월세가를 확인할 수 있습니다. 단, 매매 거래가 되지 않고 전월세 계약만 되었다면, 전월세 내역만 나오게 됩니다. 그렇다면 매매가는 따로 확인을 해봐야 합니다.

표준 토지 공시가격 열람하기

다음은 표지 공시가격 조사 방법에 관하여 안내드리겠습니다. 비슷하게 주택 공시지가를 검색했던 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 검색 조회할 수 있습니다. 메인화면에서 빨갛게 물든 박스로 체크해드린 표준지 공시지가를 클릭합니다. 그럼 아래와 같이 조사 가능한 창이 뜹니다. 저는 이번에는 지도로 검색하기를 했는데요. 요즘 모아타운으로 주목받는 삼전동을 검색해보았습니다. 서울 송파구 삼전동 그랬더니 각 지번별로 공시지가를 검색할 수 있는 아이콘이 활성화됩니다.

삼전동에 토지 가지고 계신 분들 부자되세요. 지금까지 부동산 주택아파트, 빌라 등과 토지 공시지가 가격 조회 검색 조사 방법에 에 대해 안내드렸습니다.

공시지가 공시가격 종류

공시지가는 토지의 가치, 공시가격은 건물주택의 가치를 나타낸다고 설명드렸습니다. 공시지가는 다시 표준지공시지가와 개별 공시지가로 나뉘며, 공시가격은 공동주택 공시가격, 표준단독주택 공시가격, 개별단독주택 공시가격으로 구분됩니다. 표준지 공시지가 전국 토지 중 대표성이 있는 56만 필지를 선정하여 표준 토지 가치를 조사하여 평가한 금액, 개별공시지가 산정의 기초자료 등으로 활용됩니다. 개별 공시지가 표준지공시지가를 기준으로 해마다 5월말에 공시하는 개별 토지의 가격해마다 1월 1일 기준입니다.

개별 공시지가는 국세지방세 등 각종 세금의 부과, 건강보험료 산정, 개발부담금 등 각종 부담금 부과기준으로 사용됩니다.

2023 빌라 공시지가 조회 방법

2023 공시지가 조회 방법빌라에 관하여 알아보겠습니다. 빌라 공시지가는 국토부 공시지가 조회 서비스를 통해 조회해볼 수 있는데요. 국토교통부 사이트에서는 비슷하게 공시가격 조회 및 주택공시가격조회도 가능하니 참고하시길 바랍니다. 여기서는 국토교통부 공시지가 조사 서비스를 통해 빌라 공시지가 조회하는 방법에 관하여 알아보겠습니다. 아래 순서를 따라하시면 됩니다. 1. 부동산공시가격알리미 사이트에 접속해줍니다.

자주 묻는 질문