보금자리론 확대 운용방안 공개 특례보금자리론, 주택가격 9억이하소득요건은

보금자리론 확장 운용방안 공개 특례보금자리론, 주택가격 9억이하소득요건은

23.1.30.월부터 기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격대출을 연동한 특례보금자리론을 1년간 운영한다고 발표했습니다. 특례보금자리론은 금리상승기에 서민주택 실수요층이 이자상승 불안없이 여러가지 용도의 낮은 금리 자금을 이용하도록 지요구하는 정책금융 상품입니다. 특례보금자리론은 대상 주택가격이 9억원 이하인 차주가, 소득제한 없이, 최대 5억원까지 LTVDTI 한도 안에서 이용 가능합니다. 특히 시중 아파트담보대출 금리보다. 낮은 고정금리 대출을 장기간 이용가능하다는게 가장 큽니다.

그럼 특례보금자리론에 에 관하여 알려드리겠습니다. KB시세한국부동산원 시세주택공시가격감정평가액 순으로 적용됩니다. 오피스텔, 생활형숙박시설, 기숙사, 노인복지시설 등 주택법 상 주택이 아닌 준주택은 특례보금자리론 이용이 불가합니다.

특례보금자리론의 신청 방법

특례보금자리론은 온라인과 오프라인 두 가지 방안으로 신청할 수 있습니다.

온라인 신청 – 주금공 홈페이지나 스마트 주택금융 앱 이용

온라인으로 신청하려면 주택금융공사 주금공 홈페이지나 스마트 주택금융 앱을 이용하면 됩니다. . 온라인 신청은 24시간 가능하며, 신청서 작성과 서류 제출, 심사 결과 확인 등 모든 과정을 인터넷을 통해 처리할 수 있습니다. . 온라인 신청을 통해 전자약정 방법 아낌e으로 대출을 받으면 금리 할인 혜택도 받을 수 있습니다.

온라인 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다

특례보금자리론 지원내용

이 프로그램을 통해 최대 5억원까지 대출을 받을 수 있습니다. 대출 최대한도는 주택가격LTV에 따라 달라지며, 최대 70까지 적용됩니다. 생애최초 주택구입자에게는 80까지 LTV가 적용됩니다. 대출 한도는 규제 지역 및 주택가격에 따라 조정되며, 실수요자 요건에 해당하는 경우 규제 지역 차감이 적용되지 않습니다. 대출의 상환능력은 DTIDebttoIncome 비율을 기반으로 평가됩니다. DTI 비율은 최대 60까지 적용되며, 규제 지역에서는 10 포인트가 차감됩니다.

만기는 10년부터 50년까지 각양각색으로 선택할 수 있습니다. 대출의 기본금리는 우대형(4.65 4.95과 일반형4.75 5.05으로 나뉘며, 차주 특성에 따라 최대 90bp까지 금리 우대가 가능합니다. 이로써 대출금리는 시장 상황과 공급자의 상황에 따라 조정됩니다.

특례보금자리론 지원대상

이 프로그램은 주택가격 9억원 이하의 주택을 대상으로 합니다. 소득 제한은 없으며, 다만 우대금리를 받기 위해서는 본인 및 배우자의 소득 정보를 제출해야 합니다. 자금 용도는 주택 구매, 과거 대출 상환 및 임차보증금 반환과 같이 총 3가지로 구분됩니다. 무주택자와 1주택자 모두 신청할 수 있으며, 일시적으로 2주택을 소유한 경우에도 대출을 받을 수 있습니다.

대출에서 가장 민감하고 중요한 금리에 에 관하여 알아봅시다. 특례보금자리론은 주택가격이 6억원 이하이면서 수입이 1억원 이하인 경우 금리는 4.35입니다. 만일, 6억원을 초과하거나 수입이 1억원을 초과하는 경우 금리는 4.45입니다. 시중은행의 대출금리를 고려해볼 때 낮은 수준이라는 것을 알 수 있습니다. 여기에 신혼부부인 경우 0.2P 인하되고 저소득자인 경우 0.1P가 인하됩니다. 사회적 배려층한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 의 경우에는 0.4P가 인하될 수 있습니다.

주택가격 조건 확대

주택가격 조건 6억원 rarr 9억원 과거 보금자리론은 주택가격 조건은 6억원 이하였습니다. 20년도, 21년도에 주택가격이 크게 상승했음에도 불구하고 보금자리론 주택가격 조건은 시세에 맞게 상승하지 않아서 비교적 저가?주택을 매매하는데 대부분의 사람들이이용했다. 특례보금자리론에선 9억원까지 조건이 확대되어 대부분의 사람들이대상에 포함될 수 있어요.

중도상환수수료

과거 주담대를 특례보금자리론으로 갈아타는 경우뿐 아니라 추후 특례보금자리론을 중도상환하는 경우에도 면제될 예정입니다. 과거 보금자리론과 동일합니다. 아래는 한국주택금융공사 홈페이지입니다. 23년 1월 30일부터 신청 한국주택금융공사 홈페이지 및 스마트주택금융앱을 통해 신청 대출 한도 심사 등 필요 절차를 거쳐 대출신청일로부터 30일 이후 대출실행이 가능합니다. 동 기간내 자금이 필요한 이용자는 1.30일 전에 과거 정책모기지보금자리론적격대출를 요청해 지원받을 수 있습니다.

신청접수 가능일1.30부터 1달이내에 자금이 필요한 경우에는 이용이 어렵습니다. 대출실행이 신청일로부터 30일 이후에 가능하기 때문입니다. 대출가능금액은 LTV 적용금액과 대출 한도 중 적은 금액이 해당되는 점을 고려하여 자금계획을 수립할 필요가 있습니다.

자주 묻는 질문