부동산 등기사항전부증명서 건축물대장 공시가격 확인 홈페이지

부동산 등기사항전부증명서 건축물대장 공시가격 확인 홈페이지

부동산정보 개별 공시지가는 부동산토지의 가격을 정규적으로 평가하고 공시하는 정보입니다. 각 지역의 토지와 건물에 대한 공시지가는 지방자치단체에서 해마다 정해지며, 공시지가는 해당 부동산의 과세 기준이 됩니다. 이 개별공시지가는 여러가지 형태로 나뉘게 되는데, 지역별, 용도별로 구분하여 산정됩니다. 지역별로는 특정 행정구역 내에서 여러가지 지역들이 있을 수 있고, 용도별로는 주거용 부동산, 상업용 부동산, 공공용 부동산 등으로 분류됩니다.

뿐만아니라 개별 공시지가는 부동산 거래 시 중요한 역할을 합니다. 공시지가는 부동산 거래의 기초가 되며, 부동산 거래 세금, 재산세, 취득세 등에도 영향을 미칩니다.

공동주택 공시가격

먼저 공동 주택은 아파트 연립 다세대 한건물에 세대주가 많은경우를 뜻합니다. 앞서말한 표준지 공시지가 처럼 국토교통부 장관이 공시합니다. 이곳에서 표준지 공시지가와 다른 점은 토지의 대한 가격과 건물의 대한 가격을 함께 고려하여 산정합니다. 통상 실제 거래 가격의 80 수준으로 책정됩니다. 재산세 종합부동산세 보유세 등에 활용이 됩니다. 오피스텔과 빌라도 여기에 해당합니다.

1 아파트 공시지가 조회 텍스트 검색

공동주택 공시가격 을 클릭하고 나서 볼 수 있는 화면입니다. 공동주택에 대해서는 텍스트 검색과 지도검색을 통해 가격 열람을 할 수 있는데요. 둘의 큰 차이는 없고, 주소를 텍스트글자로 직접 검색하느냐, 지도를 보고 클릭하면서 주소를 검색하느냐의 차이입니다. 먼저, 텍스트 검색에 대해 다뤄보겠습니다. 위 사진에서 시도부터 아파트 단지와 동, 호수까지 상세 주소를 입력합니다. 아파트의 위치 동, 호수, 층에 따라 실거래 가격이 모두 다르듯이, 공시가격 또한 모두 다르기 때문에 상세 주소를 입력해야합니다.

그리고 누구나 열어볼 수 있도록 되어있습니다. 우리집 공시가격을 아무나 열어볼 수 있는건데, 말그대로 공시되어있는 가격이죠. 공인인증서 조회 조차 필요 없습니다. 상세 주소를 모두 입력한 후, 맨 아래에 있는 ”열람하기”를 클릭합니다.

아파트 공시지가 조회 방법 국토교통부 부동산 공시가격 알리미 홈페이지

국토교통부의 “부동산 공시가격 알리미 홈페이지”를 통한 “아파트 공시가격 조회 방법”입니다. 이 곳 홈페이지에서는 표준단독주택 빌라, 개별단독주택, 표준지 공시지가, 개별 공시지가 등에 대해서도 조회해볼 수 있지만, 아파트 공시지가에 대한 내용을 다루고 있으므로 생략하도록 하겠습니다. 이에 대해 궁금하신 분들은 을 참조하시기 바랍니다. 포털사이트에 “부동산 공시가격 알리미”를 검색하시면, 나오는 홈페이지의 첫 화면입니다.

2 아파트 공시가격과 실거래가 비교

국토교통부 실거래가 공개시스템에서 검색한 실거래 정보입니다. 제가 무작위로 뽑았었던 아파트랑 층이 다르긴 하지만, 같은 면적의 아파트가 3개월 전에 3억 4700만원에 거래됐었네요. 공시가격이 2억 1600만원 이었음을 생각해보면, 아파트 실거래가 대비 62 수준임을 알 수 있습니다. 물론, 공시가격은 앞서 언급했다시피, 실거래가 이외에도 감정검증 검증 선례, 매물정보, 매매유행 등을 모두 종합하여 책정하는 부동산 가치이므로, 부동산 마다.

실거래가 대비 공시가격의 비율이 다를 수 있습니다. 이에 불합리하다고 생각하면 이의 신청도 가능합니다.

부동산세 올리고 낮추는 정책 수단 두 가지

공시가격이 활용되는 곳은 꽤나 방대합니다. 최우선으로 종합부동산세 등의 부동산 보유세, 상속세 등의 세금 부과 기준, 기초노령연금수급대상자 판단 기준, 건강보험료 산정 기본 자료 등으로 사용됩니다. 따라서 공시가격이 오르면 도미노처럼 세금 부담이 커지고, 떨어지면 세부담이 줄어들게 됩니다. 정부에서 부동산세를 조절 정책 수단에는 두 가지가 있습니다.

1단계 파악할 정보

주택분의 대지면적 산출 부동산 공시가격 알리미 상가분의 대지면적 산출 건축물대장을 통해 구한 해당 지번의 총 연면적 1에서 구한 주택분의 연면적 토지의 개별공시지가 개별주택의 시가표준액 담당 지자체 공무원 문의 개별주택 공시가격과 유사 상가건물의 시가표준액 서울시 이택스 홈페이지를 통해 지번과 주소를 입력하면 을 확인할 수 있습니다. 이 금액이 상가분 건물의 기준시가입니다.

부동산 공시 알리미 활용법

부동산 공시기 알리미 활용방법으로 위의 정보를 모두 검색 해 볼 수 있습니다. 세금이 부과되기 전 본인의 세금이 얼마정도 부과되는지 미리 알고 잇으면 준비할 수 있어 좋습니다. 아래를 따라하시면 부동산 공시 알리미 사이트를 활용해 볼 수 있습니다. 1. 위의 버튼을 통해 사이트에 접속합니다. 2. 접속한 뒤 상단의 메뉴에서 자신이 필요한 것을 선택합니다. 3. 필요한 것을 선택한 뒤 해당 위치가 있는 행정구역 사이트에 접속합니다.

4. 필요한 곳의 주소를 구체적으로 입력합니다. 5. 정보를 확인해 봅니다.

자주 묻는 질문