2023 상가 공시지가 조회 시가표준액 계산 방법 알아봅시다
상가 공시지가 조회에 대하여 궁금해하시는 분들이 많습니다. 이번 글에서는 상가건물 공시지가 조회 방법, 상가건물 시가표준액 계산 방법에 대하여 알아보겠습니다. 상가 건물 가격 조회를 하려고 할 때 흔히 상업용건물 기준시가 조회를 합니다. 상가건물 공시지가 조회 방법에 대하여 알아보겠습니다. 1. 첫째 국세청 홈택스 사이트에 접속하셔야 합니다. 국세청 홈택스에 접속하시려면 아래 링크를 참고하시기 바랍니다. 상가 공시지가 계산 방법에 대하여 알아보겠습니다.
상업용 건물에서 건물 전체의 기준시가가 아니라 구분소유된 세대 하나의 기준시가호별 기준시가는 아래와 같이 계산합니다. 호별 기준시가 기준시가 X 건물면적 위 상가의 기준시가에는 부속토지의 기준시가가 포함되어 있습니다.
개인사업자 담보대출 금리 비교 월 평균
대출 금리가 빠르게 하락하고 있지만, 아직까지 사업자 대출에서는 대출 금리의 하락폭이 크지 않은 것은 사실입니다. 현재 차트를 보시는 것 처럼 주담대 그리고 일반 신용대출 상품보다. 한발 천천히 걸어가는 모습을 볼 수 있습니다. 현재 최상단의 금리를 찍고선 하락하는 모습을 차트를 통해 확인해볼 수 있습니다. 다만, 현재 대출금리가 아직까지 5대를 유지하고 있어 아주 높은 수준입니다.
현재 SVB 파산 그리고 CS은행의 파산 등 으로 인하여 금융시장의 혼란이 가중되고 있습니다. 이에 그러니까 채권 금리 시장도 빠르게 변화하고 있는만큼 대출 시장에서도 하루가 다르게 변화하고 있습니다. 현재와 같은 시기에 경제 상황을 고려하여 금리 변동을 유심히 감시하는 것이 중요합니다.
대출 상환 일정 Tip
대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 처음 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 거의 3금융권 2금융권 1금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상화사하게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.
만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 아니면 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.
키움저축은행 부동산 담보대출
대출대상 신용도 및 소득내역 확인 가능한 개인, 개인사업자, 법인 NICE 신용평점 350점 이상당사 심사기준에 따라 거절될 수 있음 담보물건 단독,다세대,다가구,연립,빌라,아파트 등, 근린시설, 오피스텔 빌딩, 공장, 대지, 전, 답, 임야 대출 한도 부동산 유형 및 지역에 따라 차등 적용되므로, 담당부서 사전 문의 개인 최고 8억원, 개인사업자 최고 50억원, 법인 최고 100억원 이내 금리책정 최저 연 4.0 최고 연 14.0 대출기간 1년5년 주택담보대출에 한해 30년 가능 단, 약정기간 내 신용도 및 담보물 변동 발생 시, 대출금 일부 상환 아니면 전액 회수 조치 될 수 있습니다.
고정금리 vs 변동금리
고정금리는 고정된 금리로서 대출을 받을 때 금리가 만기까지 그대로 유지되는 금리 입니다. 만약 금리가 오를 경우 유리하며 반대로 금리가 하락하는 시기라며 불리하게 작용할 수 있습니다. 일반적으로 변동금리 보다. 소폭 높은 금리로 고시됩니다. 일정 주기3,6,12개월마다. 변동되는 금리입니다. 금리가 하락할 경우 이자가 줄어들게 됩니다. 현재와 같이 금리가 하락하는 시즌에는 고정금리보다. 유리할 수 있습니다.
금리다짐 대출 팁 금리가 상승하는 기간인지, 아니면 고정이 필요한 시점인지 이해하기 어렵다면 혼합금리를 고민해보시기 바랍니다. 일반적으로 혼합금리는 5년 고정 이후 변동으로 변동되는 상품입니다.
상가분 거래가액 확인
45억4,800만원인데,편옷차림 45억5천만원으로 계산해보겠습니다. 위에 주택분11억2천만원과 상가분9억5,145만원 합계액은 20억7,145만원입니다. 거래예정가에서 상가분 거래가액과 주택분 거래가액을 정리해보시면 다음과 같습니다. 상가분은45.5억원 X 951,450,000951,450,0001,120,000,000약20억8,989만원주택분은45.5억원X1,120,000,000951,450,0001,120,000,000약24억6,011만원그러니까 상가분과 주택분을 합해 보시면 거의 실거래가인 45억5천만원이 나옵니다.
상가의 취득세등은 거래가의 4.620억8,989만원약9,600만원 주택의 취득세등은 거래가격이 9억이 초과하고,거래넓이가 85제곱미터가 초과하므로 세율3.5약8,600만원 그러니까 상가주택 취득세금은 약1억8,200만원이 되겠습니다.
자주 묻는 질문
개인사업자 담보대출 금리 비교 월
대출 금리가 빠르게 하락하고 있지만, 아직까지 사업자 대출에서는 대출 금리의 하락폭이 크지 않은 것은 사실입니다. 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
대출 상환 일정 Tip
대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
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대출대상 신용도 및 소득내역 확인 가능한 개인, 개인사업자, 법인 NICE 신용평점 350점 이상당사 심사기준에 따라 거절될 수 있음 담보물건 단독,다세대,다가구,연립,빌라,아파트 등, 근린시설, 오피스텔 빌딩, 공장, 대지, 전, 답, 임야 대출 한도 부동산 유형 및 지역에 따라 차등 적용되므로, 담당부서 사전 문의 개인 최고 8억원, 개인사업자 최고 50억원, 법인 최고 100억원 이내 금리책정 최저 연 4. 구체적인 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.