2023 국토교통부 공동주택 공시가격열람 알아보기

2023 국토교통부 공동주택 공시가격열람 알아보기

부동산 거래를 하는 사람이 중요하게 확인해야 하는 부분이 공시지가입니다. 이는 국토부 사이트를 통해 확인이 가능한데요. 공동주택 공시가격이 무엇을 뜻하는지, 국토부 공시지가 조회 방법까지 겠습니다. 정부에서 매번 신정에 전국의 토지 가치를 설정해 고지하는 금액입니다. 이 금액을 정해서 알리는 이유는 해당 가격으로 부동산 연관 세금을 정하고 부동산 거래, 보상금 산정 등에 활용되기 때문입니다. 일반적으로 현실 시장 가격보다는 낮게 책정이 되며 지역, 토지 용도, 인근 시설 등의 요일을 고려해 갱신됩니다.

공시지가는 크게 표준지와 개별지가로 나뉩니다.

건강보험료

공시가격 변동으로 인한 건강보험료 부담완화를 위해. 지역가입자 건강보험료 산정 시 활용되는 과표를 동결하고, 재산공제도 전년보다. 큰 폭으로 확대합니다. 보유세 부담 완환방안에 따라 22년 재산세 과표가 21년 공시 가격을 기준으로 산정되면, 지역가입자의 건강보험료 산정과표도 동결됩니다. 아울러, 재산공제액도 건강보험료 2단계 부과체계 개편에 따라 재산 구 모 연관 없이 5천만원 일괄 공제로 크게 확대하고, 무주택 1세대 1주택자의 경우 실거주 목적의 주택금융부채 일부도 추가로 공제하여 부담을 더욱 경감할 계획입니다.

이에 따라 전체 지역가입자 중 1세대 1주택자는 재산세 과표 동결 및 재산공제액 증대 효과로 22년 공시가격 변동에도 불구하고 젼년 대비 재산보험료를 감소 아니면 동결됩니다.

주요 내용 추가 설명자료

1. 과표동결은 코로나 바이러스 등으로 인한 어려운 경제여건을 감안하여 1세대 1주택 실소유자의 보유 부담을 덜어드리기 위한 특단의 조치입니다. 2. 1세대 1주택자 실수요자는 22년 공시가격 상승에도 불구하고 보유세, 건강보험료 등 부담이 전년과 비슷한 수준으로 유지됩니다. 3. 과표동결정 기준시점은 금번 부담완화 방안의 취지와 효과, 세수에 미치는 영향, 그간 부담 완화 조치 등을 종합 고려하여 결정하였습니다.

4. 부담 완화방안은 추후 인수위, 국회 등과 지속 소통해 나갈 계획입니다. 5. 공시가격안은 20일 간 소유자 등의 의견수렴을 토대로 면밀한 검증을 거쳐 4월 말 결정, 공시될 예정입니다. 6. 정부는 공시가격의 신뢰성을 제고하기 위해 지속 애쓰고 있습니다.

향후 계획

22년 공동주택 공시가격안에 대해서는 4.12화까지 소유자 등 의견을 제출받아 검토, 반영하고, 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거친 후 4.29금에 결정, 공시할 예정입니다. 공시가격안은 부동산공시가격알리미 누리집에서 3.24목 0시부터, 해당 공동주택이 소재한 시,군,시청 민원실에서 3.24목부터 4.12화까지 열람할 수 있습니다.

의견이 있는 경우 4.12(화)까지 의견서를 붇오산공시가격알리미 누리집에서 온라인으로 제출하거나, 시군구청(민원실) 아니면 한국 부동산원(각 지사)에 우편, 팩스 아니면 방문하여 제출할 수 있습니다.

빌라 시세 계산 방법

빌라 공시지가 조회 방법을 알아보기 전에 빌라 시세 계산하는 방법에 관해 알아보겠습니다. 빌라 시세는 국토교통부 실거래가 사이트에서 계산하실 수 있는데요. 하단 링크를 클릭하시면 국토교통부 실거래가 사이트에 접속하실 수 있습니다. 보통 아파트를 거래할 때 가장 참고 많이하는 사이트입니다. 여기서는 아파트 뿐만 아니라 다세대연립 , 오피스텔 등등 확인할 수 있습니다. 아래 순서를 따라하시면 빌라 시세를 계산하실 수 있습니다.

1. 연립다세대 메뉴를 클릭하여 주소를 검색합니다. 2. 시세 조회하고 싶은 곳의 주소를 입력하면 그 근처에 파란색으로 표시된 곳들이 있는데, 이걸 누르시면 판매 가격 ,전월세가를 확인할 수 있습니다. 단, 매매 거래가 되지 않고 전월세 계약만 되었다면, 전월세 내역만 나오게 됩니다. 그렇다면 매매가는 따로 확인을 해봐야 합니다.

아파트 공시가격 조회 방법

국토교통부 사이트에 접속합니다. 상단 메뉴에서 희망하는 주택토지의 공시지가 및 공시가격을 확인할 수 있습니다. 아파트, 빌라 등을 알아보는 경우엔 공동주택 공시가격으로 들어가면 되고 개별단독주택을 알아보는 경우엔 각 지자체 사이트로 들어가 확인이 가능합니다. 해당 페이지에서 텍스트나 지도로 희망하는 건물을 검색할 수 있습니다. 도로명, 지번, 공시기준일 검색을 통해서도 가능한데요 도로명까지 선택하면 구체적인 주소를 입력할 수 있는 부분이 생기게 됩니다.

해당 부분에 희망하는 건물과 동, 호수를 선택하여 열람하기를 누릅니다. 결과 페이지에서 해당 주택의 산정기초자료도 확인할 수 있습니다. 국토부 공시지가 조회 방법을 알아보았습니다. 부동산 투자에 관심이 있는 분이라면 자주 확인하게 될 텐데요. 누구나 조회할 수 있으므로 궁금한 부동산이 있다면야 부담없이 언제든 확인해보시기 바랍니다.

자주 묻는 질문