주택자금 대출 이자율 정산 받기 #건물등기부등본 인터넷 발급 #취득시 개별주택공시가격 인터넷 발급

주택자금 대출 이자 계산 정산 받기 #건물등기부등본 인터넷 발급 #취득시 개별주택공시가격 인터넷 발급

개별주택가격은 시장군수 혹은 구청장이 시군구 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 결정공시하는 매해 표준주택가격의 공시기준일 현재 관할 구역 안의 개별주택의 가격을 말한다부동산 가격공시에 관한 법률 제17조 제1항. 1 표준주택으로 선정된 단독주택, 그 밖에 대통령령으로 정하는 단독주택에 대하여는 개별주택가격을 결정공시하지 아니할 있습니다. 2 표준주택으로 선정된 주택에 대하여는 해당 주택의 표준주택가격을 개별주택가격으로 본다부동산 가격공시에 관한 법률 제17조 제2항. 3 시장군수 혹은 구청장은 공시기준일 이후에 토지의 분할합병이나 건축물의 신축 등이 발생한 경우 대통령령으로 정하는 날을 기준으로 하여 개별주택가격을 결정공시하여야 합니다.

기준시가와 시가표준

국세의 기준시가 지방세의 시가표준 기준시가는 양도소득세, 상속세, 증여세, 종합부동산세등 국세를 계산할 때 활용되는 가격로 보입니다 시가표준은 취득세, 재산세등 지방세를 계산할때 활용되는 가격로 보입니다 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률에 의하여 가격이 공시된 가액으로 합니다 다만 개별공시지가 혹은 개별주택가격이 공시되지 아니한 경우는 토지가격비준표 혹은 주택가격비준표를 사용하여 산정한 가액으로 하고, 공동주택가격이 공시되지 아니한 경우 지역별. 단지별. 면적별. 층별 특성 및 거래가격 등을 참작하여 행정안전부장관이 정하는 기준에 따라 산정한 가역으로 합니다.

당해연도에 적용할 개별공시지가, 개별주택가격 혹은 공동주택가격이 결정. 공시되지 아니한 때에는 직전 연도에 적용되던 개별공시지가 혹은 개별주택가격 혹은 공동주택 가격으로 합니다.

공동주택 공시가격

아파트,연립, 다세대주택등 공동주택에 대한 공동주택 공시가격은 국토교통부장관이 매해 1월1일과 6월1일에 공동주택에 대한 적정가격을 산정한 것입니다. 이는 주택시장의 가격정보를 제공해주고 적절한 가격형성을 도모하며, 나아가 국토의 효과적인 이용과 국민경제의 발전에 이바지하기 위하며 주택관련 세금의 부과기준등으로 활용됩니다. 여기에서 적정가격은 해당 주택에 관하여 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어지는 경우 성립될 확률이 가장 높다고 판단되는 가격입니다.

매매사례, 시세자료, 감정평가액등을 이용하고 호가 위주의 가격이나 특정 이상거래가격은 채택하지 않습니다. 조사산정기관은 한국부동산원입니다.

표준단독주택 공시가격

표준주택가격이란 부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 국토교통부장관이 조사산정하여 공시한 표준주택의 적정가격입니다.

표준단독주택가격의 조사산정절차를 보겠습니다. 표준단독주택선정하고 표준단독주택가격을 조사산정합니다. 이 가격의 특성을 조사 후 시군구 및 주택소유자의 의견을 듣고 가격산정을 합니다. 그 다음 중앙부동산 가격공시위원회의 심의가 있은 다음 매년1월말경 공시가 있게됩니다.

이의신청은 공시일로부터 30일이내 서면으로 제출판 기간만료날부터 30일 이내 심사하여 서면으로 통지가 갑니다.

주택연금 장점

평생동안 가입자 및 배우자 모두에게 거주를 보장해 드립니다. 부부 중 한 분이 죽은 경우에도 연금감액 없이 100 동일금액의 지급을 보장해 드립니다. 국가가 연금지급을 보증하므로 연금지급 중지 위험이 없습니다. 나중에 부부 모두 사망 후 주택을 처분해서 정산하면 되고 연금수령액 등이 집값을 초과하여도 상속인에게 청구하지 않으며, 반대로 집 가격이 남으면 상속인에게 돌아갑니다.

표준지공시지가

조사산정의

자주 묻는 질문